那个就要看在签订购房合同的时候,是否有去办理过网签了,如果在签订购房合同的时候,去相关部门办理了网签,那就可以查到名下是否有房,反之如果没有办理网签,那就没有办法查询了。
如果在签订合同的时候没有去办理网签,那也仅仅只能代表我们购买了这套房子,但这套房子至于是在谁的名下,那就不太好说了,有可能我们买过房以后把这套房子又转给了其他人,所以光凭购房合同是没有办法去查询的。
购房合同如果已经在房管部门备案了,那么通过购房合同可以查到名下有房,如果有购房合同但是没有备案且还没有拿到房产证的,在房管部门就查不到。如果从我国的法律上来说,仅有购房合同是不够的,有了房产证才这个房子才是真正意义上属于你的。
在签订合同之前,首先先签订认购协议并且需要交纳一定的定金,一段时间之后会通知签订购房合同,定金交了之后一般情况下是不会退还的,所以需慎重不要到时候后悔,引起不必要的麻烦。
关于购房合同是否能查询到名下有房这个问题,要看是谁来办这个事情。
如果是你自己已经看上了一套房子,并且已经跟对方签署了一份专属的购房合同,那么带上你自己的身份证件,带上这个购房合同,就可以到相关的房管中心那边去查询,那么这套房子的真实与否就可以查询出来。因为如果这套房子的证件齐全,必然会备案,然后你查询的同时就可以查到自己名下有这套房子。
如果是别人拿着这个购房合同去查询你的房产情况,那就是查不到的,因为他没有你的允许,没有你的真实资料,而且没有本人到场。
目前通过购房合同是无法查询到名下是否有房的,因为房子属于是个人的财产,所以像这种隐私的问题不可能随随便便就能够查到相关信息的,如果想查询个人名下是否有房屋的记录,必须要去当地的房产行政部门进行查询。
不过作为购房者来讲,如果想要贷款购买房子,那么必须要向银行提供个人或者是家庭成员名下房屋支配的情况,如果之前已经买过了一套房子,那么再次购买房子时就属于是二套房子。
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